Manisa Girişimci İnşaat Müteahhitleri Derneği (MAGİD) Yönetim Kurulu Başkanı Aslan Yılmaz, lokomotif bir sektör olan inşaat sektörün pandemi sürecinde olumsuz etkilenmesine rağmen dernek olarak taşın altına ellerine koyduklarını ve çeşitli yardımlar yaptıklarını vurguladı. Yılmaz, bankaların sıfır konutta yüzde 0,64 faiz oranıyla verilen kredi sayesinde inşaat sektörünün yeniden canlanmaya başladığını, inşaat sektörüyle beraber başta sanayi olmak üzere bir çok alanda da hareketlenmelerin yaşanacağını, bu durumun istihdama katkı sağlayacağını söyledi.
Aslan Yılmaz, dernek olarak pandemi sürecinde Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından başlatılan ‘Biz bize yeteriz Türkiyem” kampanyasına yönetim kurulu kararıyla 30 bin TL destekte bulunduklarını açıkladı. Yılmaz, “Süreç içerisinde hem Ramazan ayına girilmesi, insanların işsiz kalması nedeniyle her zaman sosyal projelerde şehrinin yanında olan Manisa Girişimci inşaat Müteahhitleri Derneği olarak Ramazan ayında da yaklaşık 300 bin TL alışveriş kartı ve nakdi yardım olmak üzere hayırsever üyelerimiz ve yönetim kurulu üyeleri arkadaşlarımız ile katkıda bulunduk. Bir sivil toplum kuruluşu olarak kuruluş amaçlarımızın başında sektörümüzün sıkıntıları çözmek olduğu gibi bunun yanında her türlü sosyal sorumluluk projelerinde de elimizi bu süreçte taşın altına koyduk. Tüm STK’lara örnek bir tavır içinde olduk. Bu sıkıntıları el ele vererek atlatacağımız bilincindeyiz. Allah tüm hayırseverlerimizden razı olsun. Ne mutlu paylaşmayı sevenlere” diye konuştu.
İNŞAAT SEKTÖRÜNDE 4 AY YAPRAK KIPIRDAMADI
İnşaat sektöründe 4 ay boyunca tabiri caizse yaprağın kıpırdamadığını vurgulayan Yılmaz, “Çünkü insanlar sokağa çıkma yasağı olsun o süreçte inşaat sektöründe imalat anlamında sıkıntı yaşandı. Biz tabi diğer hizmet sektörü, üretim sektörüne nazaran az bir verimlilik olsa bile inşaatlar devam etti. Çünkü açık alan inşaat. Kapalı alanı yok. Aynı anda çok kişinin çalışmadığı, cephede çalışan, duvar ören bir alan. Ama satış anlamında satışlar 3-4 aydır durdu. Daha sonra sıfır konutta faizlerin düşmesiyle beraber piyasaya ciddi bir hareketlilik getirdi. Tabi bizim Manisa’mızda şöyle bir sıkıntımız var. İmar sıkıntısından dolayı arsa sıkıntısı hala devam ediyor. Bu sorun daha çözülemedi. Bundan dolayı konut stoku bulunmazken, bunun nedeni de yeni arsa üretimimin olmaması, imar düzenlemelerinin daha yapılmaması. Bir tek Muradiye bölgesi mevcuttu. Yeni imar revizyonundan dolayı oraları da durdu” dedi.
FAİZLER YÜKSELİNCE SEKTÖR YARA ALDI
İnşaat sektörünün 2018 yılıyla başlayıp 2019 yılında da devam eden yurt dışı kaynaklı ekonomik yaptırımlarında dolayı faizlerin yıllık bazda 25-30’lara çıktığı dönemde çok ciddi yaraların aldığına dikkat çeken Yılmaz, “Bu anlamda çok ciddi stoklar oluştu. Kimse daire satamadı. Çünkü faizin yüksek olduğu yerde kimse konuta yatırım yapmadı. Ve konut ihtiyacını ertelediler. Paralar bu süreçte tabi bankalarda faize yatırıldı. O süre içerisinde projede olan bir çok müteahhit arkadaş malzeme fiyatlarının ikiye katlanmasının dolayı iflas etti. Birçok arkadaş da ciddi yaralar alarak yani sermayesinin yarısını kaybederek 2019 yılından çıktık. Bu süreçte ciddi malzeme fırsatçılığı yapanlar oldu. Dairelerini maliyetinin çok altında satarak çekinin bulunmaması, işini devam ettirmek ciddi mücadele verdiler. O süreçte birçok müteahhidin elinde konut kalmadı. Manisa’da konut stoku olmazken, İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde konut stoku vardı” dedi.
DAİRELER FIRSATÇILAR VE EMLAKÇILARIN ELİNE GEÇTİ
Yılmaz, sözlerini şöyle sürdürdü: “2019 yılını atlattık ve 2020 yılında COVİD ile karşılaştık ama Manisa’da müteahhitlerin elinde çok daire kalmadı. Daireler genelde fırsatçıların ve emlakçıların eline geçti. 2019 kiriz döneminde müteahhitlerin elinden düşük fiyatlarla o daireleri aldılar. Faizlerin düşmesiyle bu daireleri iyi bir paraya satıp iyi bir raht geliri elde edildi. Bu birçok müteahhidimiz açısından sıkıntı oldu. Şuan Asrın İnşaat olarak elimde iki proje vardı, ülkemize uygulanan ekonomik yaptırımdan dolayı gayrimenkullerimizi maliyetinin altında sattık. Keşke bugünkü piyasaya bombalanan finansman 2019 yılında da yapılabilseydi o zaman birçok arkadaşımız o süreci rahat atlatırdı. Ama faizlerin bugün indirilmiş olması çok güzel bir durum. Ülkemiz açısından, üretim açısından ve lokomotif sektör olan inşaat açısından. Bu kredilerden önce yatırım yapmakta beklentiye giren birçok firma ve arkadaşlarımız projelerini başlattılar. Temeller açılmaya başlıyor, üretim tekrar başlıyor. İnsanlar tekrar çalışmaya başlıyor. Bununla beraber birçok sanayi kalemi de inşaatla beraber çok yakın zamanda hareketlenecek ve istihdam tekrar eski günlerine dönecek. Ama 2019’da çok ciddi bir istihdam daralması olmuştu sektörümüzde. Daha önce 1-2 ay bekleyen bir ekibin daha sonra 5-6 ay randevu alamadığını gördük. İnşaat sektörünün canlanması olumlu olarak yansıyacaktır.”
